Il presente concessione ha per oggetto il servizio energia termico relativo agli immobili di proprietà dell’Azienda Lombarda Edilizia Residenziale – ALER di Milano e Comuni Terzi, siti in Milano e provincia, e del servizio di gestione degli impianti di illuminazione delle parti comuni degli immobili medesimi comprensivo degli interventi di relamping e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti stessi.
In particolare la concessione ha per oggetto tutte le prestazioni e le somministrazioni occorrenti per fornire e/o erogare il servizio di gestione integrata degli impianti di produzione centralizzata e distribuzione dell’energia termica per uso riscaldamento e degli impianti di illuminazione delle parti comuni, e comprende in particolare le seguenti attività:
a) Il servizio di gestione integrata degli impianti di produzione centralizzata e distribuzione dell’energia termica per uso riscaldamento secondo il “servizio energia” di cui all’art. 1, co. 1, lett. p), del d.P.R. n. 412/1993 e s.m.i. di cui al d.lgs. n. 115/2008 e s.m.i., consistente nell’erogazione dei beni e dei servizi necessari a mantenere le condizioni di comfort negli edifici nel rispetto delle leggi vigenti in materia di uso razionale dell’energia, di sicurezza e di salvaguardia dell’ambiente, operando al fine di ottimizzare il processo di trasformazione ed utilizzo dell’energia, l’esercizio e la manutenzione degli impianti, comprendente:
a1) l’erogazione dell’energia termica
a2) la conduzione delle centrali termiche, delle sottostazioni e degli impianti interni ai fabbricati di ALER
a3) la manutenzione ordinaria e straordinaria, riparativa e/o programmata (periodica o preventiva), di tutti i componenti degli impianti termici centralizzati, delle centrali e sottocentrali di produzione e degli impianti di distribuzione dell’energia fino ai sistemi terminali di impianto compresi
a4) la progettazione esecutiva e l’esecuzione di interventi per la riqualificazione degli impianti secondo l’offerta tecnica di gara, prevedendo anche il ricorso ad energie alternative o assimilabili per il contenimento dei consumi energetici e per l’ottenimento di significative riduzioni delle emissioni inquinanti in atmosfera;
b) Il servizio di gestione degli impianti di illuminazione delle parti comuni dei fabbricati comprendente:
b1) la fornitura di energia elettrica, previa voltura ovvero nuova stipula dei contratti di fornitura dell’energia elettrica in capo al Concessionario, limitatamente agli impianti elettrici specificatamente ricompresi nell’oggetto dell’affidamento;
b2) la manutenzione ordinaria e straordinaria, riparativa e/o programmata (periodica o preventiva) degli impianti di illuminazione delle parti comuni degli edifici, nonché la progettazione e realizzazione di interventi di riqualificazione energetica degli apparecchi illuminanti (relamping);
c) progettazione e realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria, attualmente non compresi nella concessione, degli impianti. In particolare, ALER si riserva la facoltà di ordinare interventi di manutenzione straordinaria non già ricompresi nella concessione da svolgersi secondo le prescrizioni di capitolato e contratto.
